Está principalmente focado na compra de um apartamento em Berlim, uma vez que não tem como comprar uma casa. No entanto, ainda é relevante para outros tipos de propriedade. Em 2021, ainda é mais viável financeiramente comprar um imóvel em Berlim do que alugar. Isso foi confirmado pelo próprio “ Institut der Deutschen Wirtschaft ” neste relatório Wohnkosten 2021 . Os preços de compra de um apartamento no centro de Berlim ainda são “moderados” em comparação com Londres, Paris ou Nova York. Expectativas positivas para a cidade e baixas taxas de juros tornam Berlim um lugar atraente para investimentos.
Embora algumas partes das cidades, como Prenzlauerberg ou Kreuzberg, tenham sido amplamente gentrificadas e sejam mais caras, muitas áreas como Moabit ou Neukölln ainda são opções interessantes a serem consideradas. No entanto, mesmo em Prenzlauerberg ou Kreuzberg, a diferença de preço pode jogar a seu favor se você estender sua pesquisa a apenas algumas ruas de distância. Se você está apenas investindo em um imóvel para alugá-lo, os retornos do aluguel em Berlim ainda são mais atraentes do que em outras cidades como Munique, conforme declarado neste estudo de 2021.