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O verdadeiro custo de comprar um imóvel comercial vai além do preço de compra. Possuir um imóvel comercial para investimento pode proporcionar benefícios fiscais significativos e deve ser considerado como parte de uma estratégia de investimento diversificada. O imposto de selo é um custo inicial significativo e varia de acordo com o estado. Dependendo do imóvel, o GST também pode ser aplicado. Posteriormente, se você vender, poderá estar sujeito ao imposto sobre ganhos de capital. Do lado positivo, você pode reivindicar deduções. Uma tabela de depreciação fiscal permite deduzir o custo da estrutura do edifício, ar condicionado, sistemas elétricos e acessórios ao longo do tempo.

A depreciação de imóveis comerciais é categorizada em dois tipos: Divisão 43 para deduções de obras de capital e Divisão 40 para instalações e equipamentos . Deduções de obras de capital podem ser aplicadas à estrutura do edifício e às melhorias permanentes, caso a construção tenha começado após 20 de julho de 1982. Essas economias podem impulsionar o fluxo de caixa e melhorar os retornos. O Australian Tax Office permite que proprietários e inquilinos de imóveis comerciais deduzam a depreciação do imóvel como imposto de renda se o imóvel gerar renda. Custos ocultos, como honorários advocatícios, taxas municipais, manutenção e conservação de imóveis antigos, também devem ser incluídos no orçamento. Planejar com antecedência garante que você saiba o custo total e possa administrá-lo com eficácia.